フローレンスパレス鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼二丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分

  • 1997年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
3,780万円
61.9万円/㎡
相場
3,753万円
61.5万円/㎡
2,212
3,240
4,267
5,295
AI査定結果
推定相場価格
3,753万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,240万円〜4,267万円
53.1万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月28日
フローレンスパレス鷺沼
3,780万円（61.9万円/㎡）/ 2階 / 61.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は65.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,780万円61.9万円2階 61.04㎡ 3LDK西
2025/07/204,780万円66.0万円3階 72.39㎡ 2LDK南
2025/04/293,799万円62.2万円4階 61.04㎡ 3LDK西
2025/04/133,978万円65.2万円4階 61.04㎡ 3LDK西
2025/02/223,499万円62.6万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2025/02/224,180万円74.8万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2025/02/123,980万円65.2万円4階 61.04㎡ 3LDK西
2025/01/143,780万円61.9万円4階 61.04㎡ 3LDK西
2025/01/103,680万円65.9万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2024/12/283,580万円64.1万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2024/12/153,980万円65.2万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2024/12/123,630万円65.0万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2024/11/283,880万円63.6万円4階 61.04㎡ 3LDK西
2024/10/243,780万円67.6万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2024/10/094,080万円66.8万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2024/10/074,480万円68.6万円6階 65.26㎡ 2LDK西
2024/09/244,180万円68.5万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2024/09/184,480万円68.6万円6階 65.26㎡ 1LDK+納戸×西
2024/09/143,880万円63.6万円5階 61.04㎡ 2LDK西
2024/09/053,880万円69.4万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2024/09/024,480万円73.4万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2024/08/244,280万円70.1万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2024/08/064,380万円71.8万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2024/07/313,980万円71.2万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2024/07/134,080万円73.0万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2024/07/043,980万円61.0万円3階 65.26㎡ 3LDK西
2024/06/283,280万円53.7万円4階 61.04㎡ 2LDK西
2024/05/114,280万円65.6万円3階 65.26㎡ 3LDK+WIC西
2023/12/263,480万円57.0万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2023/11/263,480万円62.3万円2階 55.88㎡ 3LDK南西
2023/11/253,680万円60.3万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2023/09/284,390万円62.7万円3階 70.04㎡ 3LDK西
2023/09/094,480万円64.0万円3階 70.04㎡ 3LDK西
2023/09/063,770万円61.8万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2023/08/283,970万円65.0万円7階 61.04㎡ 3LDK西
2023/08/254,580万円65.4万円3階 70.04㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
フローレンスパレス鷺沼
川崎市宮前区鷺沼二丁目
鷺沼駅13分 3,780万円61.9万円61.04㎡3LDK2階 / 7階建 西1997年66戸RC
2024/03/11ライオンズヒルズ宮前潮見台
川崎市宮前区潮見台
たまプラーザ駅42分 2,680万円46.9万円57.2㎡3LDK5階 / 7階建 東1992年55戸RC
2024/06/13ライオンズガーデンヒルズ宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
溝の口駅37分 2,580万円46.8万円55.08㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年65戸RC
2024/09/02カーサ宮前平
川崎市宮前区菅生五丁目
宮前平駅24分 2,990万円46.6万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西1995年69戸RC
2023/11/25アーバンコート宮前平
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅31分 3,200万円52.0万円61.55㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年19戸RC
2025/03/19トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,099万円55.2万円74.3㎡3LDK2階 / 6階建 西1997年26戸RC
2024/02/20ヒルハイツたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 3,999万円55.8万円71.65㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年36戸RC
2024/04/13コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 3,348万円54.1万円61.85㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2024/06/28ライオンズヒルズたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅18分 3,890万円57.3万円67.91㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.9%上昇、川崎市宮前区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して9.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+12.9%
川崎市宮前区
56.6万円/㎡
前年比-10.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フローレンスパレス鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼二丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩13分
築年月1997年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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